Top ponuda - dupleks bez ulaganja na gas

Beograd  -  Opština Zvezdara  -  Vojvode Vlahovića  -  Milovana Vidakovića

U prilici smo da Vam ponudimo stan koji koncepcijski nudi nekoliko opcija adaptacije. Lociran je u stambenoj zgradi, staroj desetak godina, u naselju Vojvode Vlahovića, u blizini okretnice linije autobusa 26 i naselja Braće Jerković. Samim tim infrastrukturno su zadovoljene sve bitne životne potrebe, od prevoza, vrtića, škola, marketa i ostalog. Zgrada je uredno održavana i poseduje interfon na oba ulaza i lift.

Stan se nalazi na III spratu od ukupno četiri, po strukturi je dvoiposoban, na 2 nivoa je, uz mogućnost deobe gornjeg nivoa koji je veliki prostor od 28m2. Uknjižen je na 43m2 na sadašnjeg vlasnika, a s obzirom da gornji nivo nije upisan, stan se prodaje isključivo keš kupcima.  Prostor je perfektno očuvan i bez ulaganja, funkcionalnog je rasporeda i kupatilo je sa prirodnom ventilacijom. Stan poseduje etažno grejanje na gas koje je izuzetno ekonomično (prosečan račun u grejnoj sezoni je oko 8.000 dinara). 

Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi za 15.000evra.

Agencijska provizija 2%

Miran kutak sa lođom i parkingom

Beograd  -  Opština Čukarica  -  Bele Vode  -  Cvećarska

Retko mirna lokacija u Belim Vodama! Ušuškan 1.5 stan od 33m2 u Cvećarskoj ulici, sa zastakljenom lođom i parking mestom. 

Cvećarska ulica je prostrana, ali istovremeno izuzetno mirna i tiha, sa malim brojem objekata i pretežno porodičnim kućama, što stanarima pruža izolovanost od gradske buke.

Sastoji se od predsoblja, kupatila, manjeg open-space dnevnog boravka sa kuhinjom, prostrane spavaće sobe i zastakljene lođe.
Zastakljena lođa poseduje moderan "giljotina" sistem koji omogućava da se stakleni profil kompletno otvori.

Uz stan ide pravo korišćenja parking mesta na privatnom parkingu za stanare zgrade, obezbeđenog parking rampom.  

Postoji mogućnost kupovine nameštenog stana.

Nepokretnost je trenutno u procesu uknjižbe. Za ozbiljne kupce postoji mogućnost rezervacije stana do zvaničnog okončanja postupka uknjižbe, nakon čega je moguća kupovina i putem stambenih kredita banaka.

Useljiv po dogovoru.  

Agencijska provizija 2%

Savršen kutak ispod Čuburskog parka - odlična investicija!

Beograd  -  Opština Vračar - Čubura - Maksima Gorkog

Na prodaju kompletno renoviran stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u mirnom delu Čubure. Stan je uknjižen na 17 m², dok je stvarno merena površina 35 m². Nalazi se na 2. spratu od ukupno 2 sprata uredne i održavane zgrade, bez lifta.

Stan je temeljno renoviran i ne zahteva dodatna ulaganja. Funkcionalnog je rasporeda, sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim delom, kupatila i dodatnog prostora, koji značajno povećava komfor i korisnu površinu stana.

Zahvaljujući dobroj orijentaciji, stan je svetao tokom većeg dela dana, a istovremeno pruža mir i privatnost. Idealan je kako za život, tako i kao investicija za izdavanje, zbog izuzetno atraktivne lokacije.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, pijaca, restorani, kafići i stanice gradskog prevoza, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za sve generacije.

Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava.

Agencijska provizija 2%

BW Kula - pogled na reku

Beograd  -  Opština Savski venac -  Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova

U prilici smo da Vam ponudimo u trenutno najatraktivnijem i zvanično najvišem objektu u regionu, u Kuli Beograd, Beograda na vodi (BW  St. Regis Residences), izuzetan dvosoban (one bedroom) stan na 29. spratu.

BW Kula kao jedinstven objekat od ukupno 42 sprata, visoka je 168m i sastoji se od Hotela St. Regis koji je lociran od 3. do 11. sprata, na 2. spratu je bazen sa fitness i spa centrom, kao i conference room, dok je od 14. do 40 sprata rezidencijalni (stambeni) deo objekta, iznad kojih su restoran i vidikovac, koji omogućava pogled koji oduzima dah, od punih 360ᵒ. Objekat ima direktan pristup do savskog šetališta i TC Galerija. Stan je moderno koncipiran, sa ’’Open Space’’ dnevnim blokom koga čine kuhinja, trpezarija i dnevni boravak. Spavaća soba je ’’Master bedroom’’ sa svojim kupatilom, dok iz dnevnog bloka se pristupa drugom mokrom čvoru u funkciji gostinskog toaleta. Poseduje 3 ugrađena plakarska prostora. Kuhinja je kompletno opremljena najluksuznijom ugradnom tehnikom, marke Miele, dok je ceo stan klimatizovan uz mogućnost regulacije temperature. Spoljni zidovi su punom površinom od stakla, što daje poseban ugođaj u obema sobama, zbog autentičnog i nezaboravnog pogleda na reku. Visina plafona je 2.85m. Uz stan se nudi garažno mesto čija je cena 60.000€. 

Agencijska provizija 2%

Jedinstven ugođaj okruženja Golfa i Košutnjaka

Beograd  -  Opština Čukarica - Golf naselje - Kneza Višeslava

U prilici smo da Vam prezentujemo izuzetan raritet na beogradskom tržištu nekretnina, kako po strukturu, tako i lokacijski. U pitanju je višeetažni stan, sa svojim dvorištem, čime pruža ugođaj kuće, smešten na top lokaciji, u neposrednoj blizini Golf naselja i Košutnjaka.

Lociran u kompleksu kuća u nizu, sa pristupom ograničenim rampom, okružen zelenilom, odnosno šumom Košutnjaka, ovaj stan predstavlja jedinstven spoj luksuza, komfora, idiličnog ambijenta i pogleda koji oduzima dah.

Stambeni prostor je organizovan u 2 nivoa, tako da je na 1.spratu objekta veliki dnevni boravak sa kuhinjom i izlazom na 2 terase kao i gostinjski toalet. Na gornjem nivou su salon, 3 spavaće sobe (jedna sa ekstra garderobnim ’’walk-in’’ prostorom – američki plakar), 3 terase i veliko kupatilo. Grejna površina stambenog prostora je 138m2, dok je ukupna površina terasa, garaže i pratećih prostorija dodatnih 58m2. Grejanje je centralno na gas.

Stanu pripada prelepo dvorište, površine oko 1 ara, kao stvoreno za bazen, iz koga se pristupa letnjoj kuhinji, toaletu i dodatnoj ostavi. Dvorištu kao i garažnom prostoru se pristupa iz stana kao i spolja.

Postoji mogućnost kupovine još jednog trosobnog stana u istom ulazu, na 2. spratu, kome pripada 2.deo dvorišta i 2 garažna mesta, i koji je moguće spojiti sa ponuđenim stanom. 
Stan je u postupku upisa u katastar.

Agencijska provizija 2%

Jedinstvena prilika u srcu grada

Beograd  -  Opština Stari Grad -  Knez Mihailova

Na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija u Beogradu, u samom srcu grada – Knez Mihailova, nalazi se izuzetna luksuzna nekretnina koja predstavlja pravu retkost na tržištu.
U pitanju je dupleks - stan površine 170m² (uknjiženih 167m²), smešten na 5. i 6. spratu zgrade sa liftom.
•    Velika i svetla dnevna zona
•    Prostrana terasa od 21m²
•    Dva moderna kupatila (instalacije nove generacije, priprema za đakuzi i saunu)
•    Poseban prostor za pranje i sušenje veša
•    Četvorostrana orijentacija – obilje prirodne svetlosti tokom celog dana
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini pešačke zone, kulturnih institucija, restorana, kafića i svih prestižnih poslovnih objekata, što ovu lokaciju čini jednom od najpoželjnijih u gradu.
Stan se već 17 godina uspešno izdaje kao stan na dan”, sa 8 zasebnih soba i sa razrađenim i stabilnim poslovanjem – što ga čini i izuzetnom investicionom prilikom.
Retka prilika na tržištu – spoj luksuza, lokacije i sigurnog prihoda.
Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava.

Agencijska provizija 2%

Salonac kod Crkve Svetog Marka

Beograd  -  Opština Vračar  -  Crkva Svetog Marka  -  Resavska

Na jednoj od najlepših lokacija u centru Beograda, preko puta Crkve Svetog Marka i Tašmajdanskog parka, prodaje se izuzetno atraktivan salonac površine 86 m², koji odiše elegancijom i šarmom starogradnje.

Stan se nalazi na drugom spratu uredne i održavane zgrade od čvrste gradnje. Potpuno je renoviran, sa pažljivo očuvanim autentičnim detaljima poput visokih plafona, dvokrilnih vrata i parketa u riblju kost.

Raspored: prostran dnevni boravak, dve spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i predsoblje. Stan je dvostrano orijentisan, izuzetno svetao i prijatan tokom celog dana.

Lokacija: idealna – neposredna blizina Tašmajdanskog parka, centra grada, Skupštine, kao i svih važnih sadržaja za udoban gradski život.

Stan predstavlja odličan izbor za one koji traže komforan, reprezentativan dom u srcu Beograda ili investiciju sa potencijalom za rentiranje.  

Agencijska provizija 2%