O prostoru
Opis nekretnine
Na odličnoj lokaciji u ulici Visokog Stevana, preko puta parka, nalazi se ovaj funkcionalno organizovan četvorosoban stan u karakterističnoj predratnoj zgradi salonskog tipa. Zgrada je uredna i održavana, sa obnovljenom fasadom, sređenim ulazom i prijatnim zajedničkim dvorištem.
Stan ima 93 m² bruto površine, dok je uknjižen na 64 m², vlasništvo 1/1, sa potpuno urednom dokumentacijom.
Enterijer je savremeno organizovan i prilagođen svakodnevnom porodičnom životu. Tri spavaće sobe imaju ugradne plakare, a tu su i dnevni boravak, odvojena kuhinja i trpezarija, kupatilo sa zasebnim toaletom, predsoblje i dve ostave – špajz i vešeraj.
Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti i tehničkom uređenju: podno električno grejanje, kvalitetna granitna keramika, PVC stolarija, spušteni plafoni, kompletna ventilacija, kao i potpuno zamenjene vodovodne i elektro instalacije. Urađene su i potrebne izolacije.
Stan je u suterenu, ali je potpuno suv i bez vlage. Iako ima manje prozore, prostor je dobro osvetljen kombinacijom prirodnog i pažljivo postavljenog veštačkog osvetljenja.
U nekretnini se i dalje živi, a prodaje se zbog promene porodičnih potreba. Nije bilo naknadnog „ulepšavanja za prodaju – renoviran je i opremljen za dugoročan život, tako da novih ulaganja nema. Većina nameštaja, uglavnom izrađenog po meri, može ostati po dogovoru.
Blizina Kalemegdana, Dunava, sportskih sadržaja, Marine Dorćol i budućeg Linijskog parka, dodatno daju ovoj lokaciji na značaju.
Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava. Agencijska provizija 2%