NOVA luksuzna porodična kuća na 3,4 ara

Beograd - Čukarica - Bele Vode - Časlava Veljića

U prilici smo da Vam ponudimo kompletno završenu porodičnu kuću savremenog modernog dizajna u mirnom delu Čukarice (Bele vode). Kuća je građena po najsavremenijim standardima, za lične potrebe, tako da su ugrađeni najkvalitetniji fasadni sistemi, hidroizolacija i oprema, sa urednom projektno-tehničkom dokumentacijom i građevinskom dozvolom.  Sve faze izgradnje su dokumentovane, potencijalni kupac ima mogućnost uvida u celokupan proces.  

Po strukturi kuća je organizovana kao četvrosoban stan. U nivou prizemlja nalazi se open space dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i gostinski toalet, dok su na nivou 1. sprata su master spavaća soba sa sopstvenim garderoberom i kupatilom, dve manje spavaće sobe (svaka sa predviđenim prostorom za plakar) i još jedno kupatilo sa prostorom i potrebnim izvodima za pranje i sušenje veša. U nivou prizemlja postoji i prostor za garderober koji budući vlasnik može po želji i fizički odvojiti.

Ceo objekat odiše modernim dizajnom i luksuzom u svakom pogledu, sa velikim fasadnim otvorima koji vizuelno otvaraju kuću ka spoljašnjem svetu i ispunjavaju ceo prostor prirodnom svetlošću tokom celog dana. Iz svakog ugla imate pogled na zelenilo i okruženje, što stvara opuštajuću atmosferu i daje luksuzan pečat celom objektu. 

Iz open space boravka i kuhinje se direktno izlazi na prostranu terasu obloženu vrhunskim dekingom, koja predstavlja pravo produženje unutrašnjeg prostora. Ova terasa je projektovana kao centralna zona za opuštanje, uživanje na svežem vazduhu i porodična okupljanja.

Moćna termoizolacija, uz vrhunsku hidroizolaciju ravnog krova, obezbeđuje izuzetan energetski paket.

Podno električno grejanje u svim prostorijama, sa četri split sistema koja rade i kao toplotne pumpe, sa izvedenom pripremom za solarne panele. 

Ono što ovu kuću izdvaja na tržištu jeste apsolutni kvalitet ugrađenih materijala i izvedenih radova, svi detalji su dovedeni do savršenstva, tako da ni najoštrije oko estete ili građevinskog stručnjaka ovde ne može naći manu.

Kuća je potpuno završena i spremna za tehnički prijem i useljenje.

Odlična pozicija na Belim vodama, uvučena od buke, idealna za porodice koje traže mir, a žele da ostanu odlično povezane sa svim delovima Beograda.

Sve dodatne informacije biće prezentovane potencijalnim kupcima na zahtev prilikom razgledanja objekta - specifikacija ugrađenih materijala i opreme sa foto dokumentacijom za sve skrivene radove.

Agencijska provizija 2%

Dvoetažna renovirana kuća – Borča kod Putnika

Beograd - Palilula - Borča - Popova bara nova 14.deo 

Na prodaju kompletno renovirana dvoetažna porodična kuća u mirnom delu Borče, idealna za veću porodicu ili dve odvojene stambene celine. Kuća je uknjižena na 164,23m², uz dodatnu pomoćnu prostoriju od 16,23m², na placu od 5 ari.

Nekretnina je pažljivo održavana od 2000.godine kada je i izgrađena, ali je i potpuno renovirana 2026.godine — zamenjena je unutrašnja i spoljašnja stolarija, postavljeni novi podovi i kvalitetan laminat debljine 12mm, dok su kupatila opremljena novom sanitarijom i tuš kabinama. Prirodna ventilacija u kupatilima dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Odmah je useljiva, bez dodatnih ulaganja.

Prizemlje površine 73,29m² sastoji se od antrea, tri sobe, kuhinje, ostave i kupatila. Sprat površine 79m² poseduje tri sobe, kuhinju, kupatilo i čak tri terase koje pružaju dodatni prostor za uživanje i odmor.

Dvorište je uređeno i oplemenjeno sa 54 tuje koje imaju sistem zalivanja „kap po kap, a u okviru placa nalazi se i izbetoniran letnjikovac, pomoćni objekat sa sobom i kuhinjom, kao i dodatna ostava. Obezbeđena su i dva parking mesta.

Kuća poseduje septičku jamu sa drenažom, dok pored kuće prolazi gas, a uskoro se očekuje i priključak na gradsku kanalizaciju.

Lokacija je odlična za porodičan život — u neposrednoj blizini nalaze se obdanište i jaslice, marketi Lidl, Aman, Maxi i Roda, teretana, kafići, kao i autobuske linije 85, 95 i 96 koje omogućavaju dobru povezanost sa ostalim delovima grada.

Agencijska provizija 2%

Izuzetna gradska kuća u srcu Vračara

Beograd - Opština Vračar - Centar - Braće Nedić

Pred vama je redak format nekretnine za Beograd — potpuno rekonstruisana kuća 2025.godine u istorijskom centru grada, u ulici Braće Nedića, u samom srcu Vračara.

Ukupna površina objekta iznosi 121 m² neto stambene površine i 25 m² privatne terase, koja predstavlja deo dvorišta oko 1,5 ara u vlasništvu.

Reč je o temeljno rekonstruisanoj, predratnoj gradskoj kući iz 1924.godine, skrivenoj unutar zelenog dvorišta, koja istovremeno nudi savremenu organizaciju prostora, apsolutnu pešačku dostupnost kompletne gradske infrastrukture, tišinu i privatnost, kao i osećaj „kuće za sebe“. 

Nalazi se u unutrašnjem dvorištu potpuno formiranog gradskog bloka, sa stalnim, mirnim i prijatnim susedima, bez tranzitne buke i gradskog saobraćaja. Istovremeno, ovo je retka kombinacija: centar grada, tišina i zeleno dvorište.

Kuća je projektovana kao svetao arhitektonski prostor, a ne kao prost skup prostorija. Panoramsko zastakljenje, četiri krovna prozora i drugi nivo svetla u dnevnom boravku sa kuhinjom obezbeđuju obilje prirodnog svetla tokom celog dana. Zahvaljujući svetlosti, visini i promišljenoj arhitekturi, prostor se doživljava znatno većim od svoje realne kvadrature.

Neto stambena površina kuće iznosi 121 m² (uknjiženih 75 m²). U prizemlju se nalazi kuhinja sa dnevnim boravkom površine 41 m², prostrana dnevna zona sa panoramskim zastakljenjem i drugim nivoom svetla. Na istom nivou je master spavaća soba površine 14 m² sa sopstvenim kupatilom, kao i gostinski toalet. Na spratu se nalaze dve sobe, površine 19 m² i 15,9 m², pogodne kao dečije, radne ili gostinske sobe. Takođe su tu hodnik od 7,7 m² i kupatilo površine 3,5 m², sa tušem i toaletom.

Podrum površine 16 m² predstavlja pun, potpuno suv i hidroizolovan nivo, koji se može koristiti kao vinoteka, garderober, kućni bioskop, hobi-zona ili ostava. U sklopu podruma nalazi se i tehnička prostorija od 0,45 m². 

U pogledu instalacija i komfora, kuća je opremljena podnim grejanjem u svim prostorijama, uključujući podrum, sa posebnim termostatima u svakoj prostoriji i povezivanjem na sistem pametne kuće. Ventilacija je rešena putem dovodnih ventila i centralnog ventilacionog sistema sa HEPA i ugljenim filterima, što omogućava disanje svežeg i čistog vazduha bez otvaranja prozora i bez prašine. Sve instalacije su potpuno nove — elektro-priključak, kanalizacija i vodovodna mreža. Kuća je pripremljena za klima-uređaje u svim prostorijama, pri čemu su spoljašnje jedinice izvedene na jedno skriveno mesto kako bi fasada ostala čista. Vodovodni sistem je izveden sa kolektorskim razvodom, što obezbeđuje stabilan pritisak i bez temperaturnih oscilacija, a ugrađen je i bojler zapremine 200 litara.

Završna obrada izvedena je na visokom nivou — zidovi su kvalitetno obrađeni i zaštićeni dvostrukim slojem laka, dok su svi materijali i rešenja birani sa ciljem dugotrajnog korišćenja, a ne brze prodaje. 

Vlasništvo 1/1, bez tereta i zabeležbi.  Agencijska provizija 2%

Zasebna vertikala, 2,35 ar - prelep pogled

Beograd  -  Opština Rakovica  -  Skojevsko naselje -  Božidara Timotijevića

U prilici smo da Vam ponudimo vertikalu kuće ukupne korisne površine 114m2 (bez podrumskih i tavanskih prostorija), sa zasebnim dvorištem od 2,35ari, u delu Rakovice u neposrednoj blizini Skojevskog naselja. Locirana na približno najvišoj koti opštine Rakovica, kuća je  u mirnoj ulici, i pruža prelep pogled na kompletnu Rakovicu. Okružena je velikim saobraćajnicama poput Luke Vojvodića, Kneza Višeslava i Pilota Mihajla Petrovića, i u blizini su marketi, škola i tržni centri, kao i mnoštvo linija GSP-a.
Kuća poseduje 3 nivoa, ne računajući podrum i tavan. Trenutno funkcioniše kao 2 zasebne jedinice: garsonjera + trosoban stan u 2 nivoa, uz garažu i podrumski prostor. Kuća je u izvornom, dobro održavanom stanju. Moguća podela na više jedinica. Veći deo placa je lociran iza objekta, sa trenutnom mogućnošću parkiranja 3 vozila. 
Sa donje strane kuće, s obzirom da je plac na padini, pruža se velelepan pogled na skoro celu Rakovicu, dok je sa ulične/gornje strane, pogled ka Skojevskom naselju, Košutnjaku i Vidikovcu. Grejanje je TA. Upisano u katastru na sadašnjeg vlasnika.

Agencijska provizija 2%

Kosmaj, Nemenikuće, građevinsko zemljište od 31ar

Beograd  -  Opština Sopot  -  Nemenikuće  -  Drugog jula

U prilici smo da Vam ponudimo na obroncima Kosmaja, južno od Sopota u naselju Nemenikuće, zemljište sa starom ruševnom kućom. U prelepom podneblju, pitoresknih predela, okruženo manastirima, plac je lociran na asfaltnom putu, okružen kućama meštana, uz adekvatnu infrastrukturu, neophodnu za gradnju i život.
Samo zemljište je na terenu sa padom naniže, gledano od puta, a pri vrhu je locirana  stara kuća koja je za rušenje i nije zavedena u katastru. Front placa je širine oko 24m i čine ga 2 katastarske parcele ukupne i uknjižene površine 3.079m2, jedna ispod druge. Po informaciji o lokaciji, pojedinačno na parcelama, moguće je podići objekat/objekte, maksimalne površine oko 900m2, spratnosti P+1+Pk.
Zemljište je locirano 5km od centra Sopota, 1.600m od manastira Tresije, dok su u blizini i manastiri Kastaljan i Pavlovac. U okolini su znameniti gradjevinski projekti Kosmajski Vrtovi, Cosmos Palace, K4 i Kosmaj Residence.

Agencijska provizija 2%