Dvoetažna renovirana kuća – Borča kod Putnika

Beograd - Palilula - Borča - Popova bara nova 14.deo 

Na prodaju kompletno renovirana dvoetažna porodična kuća u mirnom delu Borče, idealna za veću porodicu ili dve odvojene stambene celine. Kuća je uknjižena na 164,23m², uz dodatnu pomoćnu prostoriju od 16,23m², na placu od 5 ari.

Nekretnina je pažljivo održavana od 2000.godine kada je i izgrađena, ali je i potpuno renovirana 2026.godine — zamenjena je unutrašnja i spoljašnja stolarija, postavljeni novi podovi i kvalitetan laminat debljine 12mm, dok su kupatila opremljena novom sanitarijom i tuš kabinama. Prirodna ventilacija u kupatilima dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Odmah je useljiva, bez dodatnih ulaganja.

Prizemlje površine 73,29m² sastoji se od antrea, tri sobe, kuhinje, ostave i kupatila. Sprat površine 79m² poseduje tri sobe, kuhinju, kupatilo i čak tri terase koje pružaju dodatni prostor za uživanje i odmor.

Dvorište je uređeno i oplemenjeno sa 54 tuje koje imaju sistem zalivanja „kap po kap, a u okviru placa nalazi se i izbetoniran letnjikovac, pomoćni objekat sa sobom i kuhinjom, kao i dodatna ostava. Obezbeđena su i dva parking mesta.

Kuća poseduje septičku jamu sa drenažom, dok pored kuće prolazi gas, a uskoro se očekuje i priključak na gradsku kanalizaciju.

Lokacija je odlična za porodičan život — u neposrednoj blizini nalaze se obdanište i jaslice, marketi Lidl, Aman, Maxi i Roda, teretana, kafići, kao i autobuske linije 85, 95 i 96 koje omogućavaju dobru povezanost sa ostalim delovima grada.

Agencijska provizija 2%

Izuzetna gradska kuća u srcu Vračara

Beograd - Opština Vračar - Centar - Braće Nedić

Pred vama je redak format nekretnine za Beograd — potpuno rekonstruisana kuća 2025.godine u istorijskom centru grada, u ulici Braće Nedića, u samom srcu Vračara.

Ukupna površina objekta iznosi 121 m² neto stambene površine i 25 m² privatne terase, koja predstavlja deo dvorišta oko 1,5 ara u vlasništvu.

Reč je o temeljno rekonstruisanoj, predratnoj gradskoj kući iz 1924.godine, skrivenoj unutar zelenog dvorišta, koja istovremeno nudi savremenu organizaciju prostora, apsolutnu pešačku dostupnost kompletne gradske infrastrukture, tišinu i privatnost, kao i osećaj „kuće za sebe“. 

Nalazi se u unutrašnjem dvorištu potpuno formiranog gradskog bloka, sa stalnim, mirnim i prijatnim susedima, bez tranzitne buke i gradskog saobraćaja. Istovremeno, ovo je retka kombinacija: centar grada, tišina i zeleno dvorište.

Kuća je projektovana kao svetao arhitektonski prostor, a ne kao prost skup prostorija. Panoramsko zastakljenje, četiri krovna prozora i drugi nivo svetla u dnevnom boravku sa kuhinjom obezbeđuju obilje prirodnog svetla tokom celog dana. Zahvaljujući svetlosti, visini i promišljenoj arhitekturi, prostor se doživljava znatno većim od svoje realne kvadrature.

Neto stambena površina kuće iznosi 121 m² (uknjiženih 75 m²). U prizemlju se nalazi kuhinja sa dnevnim boravkom površine 41 m², prostrana dnevna zona sa panoramskim zastakljenjem i drugim nivoom svetla. Na istom nivou je master spavaća soba površine 14 m² sa sopstvenim kupatilom, kao i gostinski toalet. Na spratu se nalaze dve sobe, površine 19 m² i 15,9 m², pogodne kao dečije, radne ili gostinske sobe. Takođe su tu hodnik od 7,7 m² i kupatilo površine 3,5 m², sa tušem i toaletom.

Podrum površine 16 m² predstavlja pun, potpuno suv i hidroizolovan nivo, koji se može koristiti kao vinoteka, garderober, kućni bioskop, hobi-zona ili ostava. U sklopu podruma nalazi se i tehnička prostorija od 0,45 m². 

U pogledu instalacija i komfora, kuća je opremljena podnim grejanjem u svim prostorijama, uključujući podrum, sa posebnim termostatima u svakoj prostoriji i povezivanjem na sistem pametne kuće. Ventilacija je rešena putem dovodnih ventila i centralnog ventilacionog sistema sa HEPA i ugljenim filterima, što omogućava disanje svežeg i čistog vazduha bez otvaranja prozora i bez prašine. Sve instalacije su potpuno nove — elektro-priključak, kanalizacija i vodovodna mreža. Kuća je pripremljena za klima-uređaje u svim prostorijama, pri čemu su spoljašnje jedinice izvedene na jedno skriveno mesto kako bi fasada ostala čista. Vodovodni sistem je izveden sa kolektorskim razvodom, što obezbeđuje stabilan pritisak i bez temperaturnih oscilacija, a ugrađen je i bojler zapremine 200 litara.

Završna obrada izvedena je na visokom nivou — zidovi su kvalitetno obrađeni i zaštićeni dvostrukim slojem laka, dok su svi materijali i rešenja birani sa ciljem dugotrajnog korišćenja, a ne brze prodaje. 

Vlasništvo 1/1, bez tereta i zabeležbi.  Agencijska provizija 2%

Renovirana i nameštena kuća u centru Koraćice

Beograd  -  Opština Mladenovac  -  Koraćica -  Kosmajski put

U prilici smo da Vam ponudimo nepokretnost koja omogućava spoj mirnog i idiličnog ugođaja za život, uz zdrav ambijent oboda Kosmaja i urbanog funkcionalnog života nadomak Mladenovca. Reč je o renoviranoj kući, lociranoj u centru Koraćice, koje odaje utisak izuzetno uređenog mesta.

Ponudu čini porodična kuća, koja se sastoji iz visokog prizemlja u funkciji komfornog trosobnog stana i delimično ukopanih pomoćnih prostorija, koje čini letnja kuhinja sa ostavom. Izgrađena 1997.godine, skoro renovirana, od izolacije fasade, pvc stolarije, preko ugrađenih radijatora, inverter klima i 2 TA peći, kao opcija za klimatizaciju kuće. Nudi se kompletno opremljena i nameštena.  

Smeštena je na lepo uređenom dvorištu, odnosno placu od nepunih 10 ari, koji joj pripadaju.

Kuća je pozicionirana na idelanoj lokaciji - centar Koraćice, pored glavnog puta, u blizini prodavnica, pošte, crkve. Nalazi se na 5km od Mladenovca, 20km od autoputa, a nepunih 50km od Beograda.

Agencijska provizija 2%

Zasebna vertikala, 2,35 ar - prelep pogled

Beograd  -  Opština Rakovica  -  Skojevsko naselje -  Božidara Timotijevića

U prilici smo da Vam ponudimo vertikalu kuće ukupne korisne površine 114m2 (bez podrumskih i tavanskih prostorija), sa zasebnim dvorištem od 2,35ari, u delu Rakovice u neposrednoj blizini Skojevskog naselja. Locirana na približno najvišoj koti opštine Rakovica, kuća je  u mirnoj ulici, i pruža prelep pogled na kompletnu Rakovicu. Okružena je velikim saobraćajnicama poput Luke Vojvodića, Kneza Višeslava i Pilota Mihajla Petrovića, i u blizini su marketi, škola i tržni centri, kao i mnoštvo linija GSP-a.
Kuća poseduje 3 nivoa, ne računajući podrum i tavan. Trenutno funkcioniše kao 2 zasebne jedinice: garsonjera + trosoban stan u 2 nivoa, uz garažu i podrumski prostor. Kuća je u izvornom, dobro održavanom stanju. Moguća podela na više jedinica. Veći deo placa je lociran iza objekta, sa trenutnom mogućnošću parkiranja 3 vozila. 
Sa donje strane kuće, s obzirom da je plac na padini, pruža se velelepan pogled na skoro celu Rakovicu, dok je sa ulične/gornje strane, pogled ka Skojevskom naselju, Košutnjaku i Vidikovcu. Grejanje je TA. Upisano u katastru na sadašnjeg vlasnika.

Agencijska provizija 2%

Luksuzna vila na 18,7 ari placa + garaža

Beograd - Opština Surčin - Progar - Braće Radić

Nekretnine ovog tipa se ne pojavljuju često na tržištu. Kada se pojave – brzo pronađu kupca.
Ova vila u Progaru predstavlja jasan iskorak iz standardne ponude i namenjena je kupcima koji razumeju vrednost, a ne traže kompromis.
Kuća se nalazi u jednom od najlepših i najmirnijih delova naselja, u blizini Bojčinske šume, na lokaciji koja garantuje mir, privatnost i dugoročnu vrednost. Pristup je u potpunosti asfaltiran, uz uličnu rasvetu, što dodatno potvrđuje uređenost i ozbiljnost mikrolokacije – ključan faktor pri izboru nekretnine.
U pitanju je novogradnja završena 2023. godine, građena sa jasnom namerom da traje i da se izdvoji. Arhitektura je inspirisana porodičnim vilama iz prve polovine 20. veka, što ovoj nekretnini daje status, karakter i bezvremenski izgled – osobine koje ne podležu trendovima i ne gube vrednost vremenom.
Objekat je spratnosti prizemlje + prvi sprat, sa izuzetno funkcionalnom organizacijom prostora i obiljem prirodne svetlosti.
Prizemlje je koncipirano kao reprezentativna zona: – prostrano predsoblje koje odmah ostavlja snažan prvi utisak
– velika dnevna soba povezana sa trpezarijom, prostor koji jasno komunicira, kvalitet i komfor
– kuhinja sa ostavom
– kupatilo
– velika terasa, zamišljena kao produžetak dnevnog boravka
Prvi sprat predstavlja miran i intiman deo kuće: – tri komforne spavaće sobe
– garderoba
– kupatilo
– predsoblje
– velika terasa sa pogledom na zelenilo
Grejanje je rešeno etažnim sistemom, uz gasni i električni kotao, dok kamin dodatno doprinosi atmosferi topline, luksuza i porodičnog ugođaja – detalj koji pravi razliku.
Parcela površine 18,7 ari predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. Takav prostor danas znači slobodu, privatnost i sigurnost – vrednosti koje postaju sve ređe. Dvorište je idealno i za miran život i za druženja, uz zidani roštilj, dok se u okviru parcele nalazi i poseban objekat – garaža od 30m2, sa mokrim čvorom.
Ovo nije kuća za “razgledanje”.
Ovo je nekretnina za kupce koji donose odluke.

•    Vila koja se kupuje jednom u životu, ne svakog meseca
•    Nekretnina koja zadržava i povećava vrednost
•    Ponuda koja se ne ponavlja često

Pozivamo ozbiljne kupce da zakažu razgledanje. Kada se ovakva kuća proda – slična se teško ponovo nalazi.

Agencijska provizija 2%

Kosmaj, Nemenikuće, građevinsko zemljište od 31ar

Beograd  -  Opština Sopot  -  Nemenikuće  -  Drugog jula

U prilici smo da Vam ponudimo na obroncima Kosmaja, južno od Sopota u naselju Nemenikuće, zemljište sa starom ruševnom kućom. U prelepom podneblju, pitoresknih predela, okruženo manastirima, plac je lociran na asfaltnom putu, okružen kućama meštana, uz adekvatnu infrastrukturu, neophodnu za gradnju i život.
Samo zemljište je na terenu sa padom naniže, gledano od puta, a pri vrhu je locirana  stara kuća koja je za rušenje i nije zavedena u katastru. Front placa je širine oko 24m i čine ga 2 katastarske parcele ukupne i uknjižene površine 3.079m2, jedna ispod druge. Po informaciji o lokaciji, pojedinačno na parcelama, moguće je podići objekat/objekte, maksimalne površine oko 900m2, spratnosti P+1+Pk.
Zemljište je locirano 5km od centra Sopota, 1.600m od manastira Tresije, dok su u blizini i manastiri Kastaljan i Pavlovac. U okolini su znameniti gradjevinski projekti Kosmajski Vrtovi, Cosmos Palace, K4 i Kosmaj Residence.

Agencijska provizija 2%

Zlatibor zemljište top investicija

Zlatiborski okrug  -  Opština Zlatibor - Gajevi 

Zemljište na Zlatiboru u naselju Gajevi, koje je u završnoj fazi prenamene u građevinsko. Udaljeno je 5,5km od kružnog toka na magstralnom putu, sa kog se skreće na Zlatibor.
Sastoji se iz 4 katastarske parcele, ukupne površine 65.794 m2, odnosno nepunih 6,6 hektara, koje imaju direktan pristup ulici, odnosno, asfaltnom putu. Kroz naselje Gajevi, planiran je prolazak gasovoda koji će proći  i kroz ulicu popred navedenih parcela. Samo naselje je u velikoj ekspanziji, i u zadnjih par godina zabeležena je gradnja velikog broja brvnara. Prednost Gajeva u odnosu na sam grad Zlatibor, je pre svega mir i značajno manja urbanizovanost, koji omogućavaju pravi, tihi odmor u prelepoj prirodi.
Upisano u katastar 1/1 na sadašnjeg vlasnika.

Agencijska provizija 2%